房价稳了，房租却飞涨，而且房租涨价比房价更可怕，因为直接影响到广大工薪阶层，影响到一个城市未来的发展。深圳率先推出房租“涨停板”，对房租进行全面调控，一房一价，一年一调。

“ 稳租金商品房”的租金管控将实行“一房一价”，起始租金要通过市场评估，不得超过同类价格。采取“一年一调”的租金管制方式，在每年年末对所掌握的房源租金进行调整，年租金增长率不超过正负5%。这个项目面向所有在深圳缴纳社会保险一年以上、没有任何形式自有住房和政策性租赁房的居民，符合条件的可以在系统中提交申请并排队。

深圳作为首个试点城市，对北京上海广州有一定的示范作用，一线城市外来人口众多，房租上涨终归是因为供需不平衡造成的。加快新房源的供给，才能有效的稳定房租。