如火如荼的长租公寓竞争在去年上演，国家队也都参与了。但是都改变不了一个事实，几乎零利润。到底是什么让大家去抢一个零利润的市场，难道公寓附加利润有这么高吗？答案是否定的。
据说万科有3%的利润已经是很客观的，起码还有钱赚。碧桂园的3年255亿目标可以不赚钱去做。难道租房后再买这个品牌的租客很多？转化很高，其实并不是。据统计，租客对品牌认可度并不高，在选房的时候在意品牌的仅仅有4%而已。另外，长期租房不是中国人的目标，买房才是终极目标，所以迟早会抛弃长租公寓。
再看看附加价值，魔方公寓利润租金占90%，增值服务利润仅有10%；在现在状态下，要靠增值服务来生存是完全不可能的。在2018年长租公寓如何赚钱，仍然没有一个清晰的方向。