一、经济类城市民宿
代表：上海、深圳
城市特点：经济实力强；居民楼多，房价高；人造景点多。
民宿概况：经济发达，民宿公寓分布密集；民宿多是居民房改造，比较有家的温馨感，内部设备比较齐全，可供洗衣、做饭等，并且部分民宿已经安装智能设备，例如智能门锁、刷身份证入住等等，可以实现用户直接拎包入住；租赁时间比较灵活，用户可以长租或者短租；民宿相关产业如餐饮业、交通、购物等比较完善，能够满足用户以住宿为核心的旅行需求。

二、旅游城市类民宿
代表：成都、丽江、厦门、大理、三亚
城市特点：人文景观和自然观光资源丰富；当地人已经有打造旅游经济的意识。
概况：民宿成组团式分布，多集中分布在景点周边；民宿多以客栈、海景房、观景别墅、树屋等特色建筑为主，主题鲜明，能够体现当地地域文化特色；房东多是当地人，不仅为游客提供完善的住宿服务，还可以对房东的“吃喝玩乐购”提供增值服务，像木鸟短租有很多城市房东开通了地主之谊服务，他们会为游客提供预订景点门票、机票、租车等服务，甚至有些人还会以免费或者付费形式为房客做当地美食，打造了住宿为核心的产业链；民宿房东有一定的经营意识，注重宣传品牌和老客户的维护等等。

三、综合类城市类民宿
代表：北京、广州等一线城市
概况：1原住民拥有的房源数量较多，大多为闲置房源，这些为在线短租的发展提供充足的供给侧保障。二手房东的存在，不断提升当地在线短租房源的整体水平。不少人发现在线短租的巨大市场需求之后，凭借自身独有的优势，成为短租房东。年轻人的居住和生活理念贯穿整个房屋的装修过程，创意所带来的装修风格多变，甚至房屋融合了许多的高科技元素，智能门锁等等。这些房东的出现，逐渐改变住宿的环境和舒适度，也在推动在线短租市场的向前发展。

四、特色乡村民宿
代表：莫干山、野马岭
特点：远离城市喧嚣，本土拥有得天独厚的自然或人文景观
概况：莫干山、野马岭等精品民宿，均是在原有面貌的基础上进行改造，在不影响整体住宿感觉的情况下满足现代人的居住需求，专门打造的度假胜地。这类高端民宿，前期投入高，例如野马岭耗资6000万，后期入住价格贵，甚至高达每晚一万的标价，用户多为高端居住人群。