三四线城市一个很大的问题是，人口净流出可能大于人口净流入，需求量没有一二线城市大，导致租金价格整体不高，但运营成本、装修成本差不多，最后整体利润微薄。北上广深四个城市租金市场份额基本占了全国的三分之一。

三四线城市租金偏低，反过来说，三四线的建设、拿地成本，本身是远低于一二线城市的。是否可以用一线城市简单公寓的成本去打造三四线城市中高端产品呢?

目前三四线城市需求严重不足，但公寓可以通过委托管理方式运营、控制成本，通过建立美誉度降低成本，给业主放心、安全的感觉。